Аукционы

16.06.2017 г. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:041146:498 с адресным ориентиром: УР, г.Ижевск, Ленинский р-н, в 84 м на северо-восток от здания № 56 по ул.Нагорной

Скачать информационное сообщение (187.5 Kb)

Скачать объявление об итогах (628.3 Kb)

Условия организации и проведения аукционов (505.5 Kb)

Лот № 1
Земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041146:498
Адрес: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Ленинский район, земельный участок расположен в 84 м на северо-восток от здания № 56 по улице Нагорной
Площадь: 3609.0 кв.м.

 Извещение о проведении аукциона

Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 18:26:041146:498 с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Ленинский район, земельный участок расположен в 84 м на северо-восток от здания № 56 по улице Нагорной, с разрешенным использованием: ПД1 – зона многофункциональной производственной, коммунальной и общественно-деловой застройки. Строительство объекта торговли


Адрес участка, адресный ориентир

 

Площадь кв.м

Кадастровый номер

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год, руб.)

Задаток для участия, руб.

 

«Шаг» аукциона, руб.

(от 1% до 3%  от начальной цены предмета аукциона)

Срок подачи заявок

 

Дата и время проведения аукциона

Удмуртская Республика, г.Ижевск, Ленинский район, земельный участок расположен в 84 м на северо-восток от здания № 56 по улице Нагорной

3 609

18:26:041146:498

2 432 193 (два миллиона четыреста тридцать две тысячи сто девяносто три)

500 000 (пятьсот тысяч)

70 000 (семьдесят тысяч)

С

10.05.2017г.

по

13.06.2017г.

 

16.06.2017г.

 в 09 час.

30 мин.

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    1.Продавец: Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

     2.Организатор аукциона: Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.

     3.Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Правительство Удмуртской Республики, распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.05.2016г. № 754-р; Администрация города Ижевска, распоряжение Первого заместителя Главы Администрации города Ижевска от 05.05.2017г.               № 503.

   Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ.

    4. Место проведения аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

    5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка. Срок аренды: 2 (два) года 8 (восемь) с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока.

     6. Разрешенное использование земельного участка: ПД1 – зона многофункциональной производственной, коммунальной и общественно-деловой застройки. Строительство объекта торговли.

     7.   Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Весь в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий, в том числе:

- 33 кв.м. в охранной зоне ЛЭП;

- 243 кв.м. в охранной зоне газопровода

В случае нахождения на участке незаконно расположенного имущества третьих лиц арендатору осуществить за свой счет комплекс мероприятий по освобождению участка.

     8. Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

     9. Победителю аукциона получить:

- в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска разрешение на строительство объекта капитального строительства и осуществлять строительство в соответствии с действующим законодательством;

- в Управлении природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска разрешение на вырубку деревьев и кустарников в соответствии с «Порядком вырубки деревьев и кустарников  на территории муниципального образования «Город Ижевск», утвержденным решением Городской думы г. Ижевска от 29.11.2006г. № 199.

При осуществлении деятельности соблюдать «Правила благоустройства города Ижевска», утвержденные решением Городской думы г. Ижевска от 28.06.2012г. № 308.

 

     10. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки города Ижевска, утвержденных решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007 № 344 (в редакции распоряжения Правительства УР от 30.12.2016 № 1836-р).

   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и  предельные параметры разрешенного строительства:

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 50 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 80%

Иные показатели (максимальная плотность, максимальный коэффициент застройки):

Предельные параметры земельных участков

Код зоны / основные и условно разрешенные виды использования участков и объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельного участка (кв.м)

Максимальная площадь земельного участка (кв.м)

Норма делимости

Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)

ПД1

 

Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

1500

-

-

-

           

Минимальный размер земельного участка для размещения объектов инженерно-технического назначения (РП, ГРП, ТП, ИТП) и антенн сотовой связи – 5 кв.м.  

Минимальный размер земельного участка для размещения объектов торговли площадью до 150 кв.м, открытых автостоянок – 400 кв.м.

Минимальные отступы:

- от зданий и сооружений до границ земельных участков – 1 м;

      Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

      В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

      Часть земельного участка расположена в охранной зоне воздушной линии электропередачи. Использование части земельного участка осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», постановлением Правительства РФ от 26 августа 2013 г. № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства».

      Благоустройством территории предусмотреть:

- организацию подъездов и проходов с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с понижением бордюрного камня в местах пересечения тротуаров с проездами.

- выполнить разбивку цветников и газонов с посадкой деревьев и кустарников ценных пород.

- предусмотреть размещение малых архитектурных форм, элементов городского оборудования: скамьи, урны для мусора, светильники, вазоны для цветов.

Предусмотреть размещение гостевой автостоянки в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности, аренды и ином вещном праве, с учетом уровня автомобилизации. Обеспечить доступность маломобильных групп населения.

При размещении объектов капитального строительства на земельном участке следует учитывать противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические и другие требования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденной проектной документацией.           

     

11. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Получены предварительные технические условия:

   

1) МУП г.Ижевска «Ижводоканал»:

Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения:

 

Требуемое количество водопроводных вводов:                 1

Требуемое давление на хоз. бытовые нужды:                    1,4                                              атм

Расходы питьевой воды:

- хозяйственно-бытовые нужды                                              13,5                                           м ³/сут

Пожаротушение:

- наружное                                                                                10,0                                           л/сек

- внутреннее                                                                               0,0                                            л/сек

Сброс сточных вод:                       

- хозяйственно – фекальных                                                    13,5                                            м ³/сут

Условия присоединения объекта.

Место присоединения водопровода.

Водоснабжение возможно от коммунального водопровода диаметром D=500 мм, проходящего с юго-западной стороны рассматриваемого земельного участка, в существующем колодце. 

Наружное пожаротушение предусмотреть от существующего пожарного гидранта, расположенного юго-западнее объекта.

Гарантированный напор в месте присоединения к коммунальному водопроводу 4,2 атм на отм. 126,0 м.

На вводе предусмотреть установку водомерного узла. Средства измерения и узлы учета устанавливаются в соответствии с нормативными требованиями.   

Место присоединения канализации

Подключение возможно к коммунальной канализации диаметром D=400 мм, проходящей с восточной стороны территории БУЗ УР Городская больница № 3 МЗ УР (ул. Нагорная, 56), в существующем колодце.

Для канализования объекта необходимо предусмотреть устройство канализационной насосной установки, разместив ее на отведенной территории.

 

Особые условия.

1.       При увеличении расходов воды, стоков или иных показателей необходимо запросить корректировку данных ТУ в МУП г.Ижевска «Ижводоканал».

2.       Технические условия действительны в течение трёх лет со дня выдачи (до 17.09.2017г.) Если в течение одного года правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, обязательства МУП г.Ижевска «Ижводоканал» по обеспечению подключения в соответствии с данными техническими условиями и срок действия технических условий прекращаются. Основание: п. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.

3.       Договор о подключении с приложением условий подключения (технологического присоединения) и  расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заказчику – правообладателю земельного участка получить в установленном порядке. Основание: раздел IV «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644.

4.       В настоящее время в соответствии с Приказами Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 20.12.2016 г. № 26/77 и № 26/110 в отношении заявителей, величина подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки объектов которых не превышает 10 куб. метров в час, установлены тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения МУП г. Ижевска «Ижводоканал», которые действуют с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года (ставка тарифов дифференцирована в зависимости от диаметра трубопровода, информация о ставках тарифов размещена на официальном сайте Министерства энергетики и ЖКХ УР http://rekudm.ru/).

 

     2) АО «Ижевские электрические сети»:

     Для электроснабжения мощностью 112,5 кВт проектируемого объекта необходимо выполнить следующие технические мероприятия:

1.                      В РУ-0,4 кВ ТП-184 установить дополнительно 2 панели ЩО-70 по первой и второй секции шин.

2.                      Проложить кабельные линии от обеих секций шин РУ-0,4 кВ ТП-184 до ВРУ объекта. Марку, сечение и количество силовых кабелей определить проектом с учетом перспективных нагрузок.

3.                      В РУ-0,4 кВ ТП-184 в существующие вводные и секционную панели установить коммутационные аппараты на 1600 А и 1000 А соответственно. Тип и марку аппаратов определить проектом.

4.                      На объекте установить вводные распределительные устройства, отвечающие требованиям категорийности объекта. Количество ВРУ определить проектом.

5.                      На объекте установить систему учета электрической энергии с дистанционной передачей данных.

6.                      При попадании в зону застройки электрических сетей 6-0,4 кВ выполнить их вынос из зоны застройки.

7.                      Проект согласовать с заинтересованными организациями.

Для осуществления технологического присоединения вышеуказанного объекта правообладателю земельного участка необходимо подать заявку на технологическое присоединение и заключить договор на технологическое присоединение энергопринимающего устройства к электрическим сетям АО "Ижевские электрические сети".

Обязанности по выполнению вышеуказанных мероприятий распределяется между Сетевой организацией и Заявителем согласно действующему законодательству в области технологического присоединения к электрическим сетям.   

Информация о ставках тарифов размещена на официальном сайте Министерства энергетики и ЖКХ УР http://rekudm.ru/ (Правовые акты в области государственного регулирования цен (тарифов)            →Тех. присоединение).

     12. Показ участка будет проводиться 25.05.2017г. в 09 час. 00 мин. Сбор около Управления земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47).

     13. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.                     

     14. Порядок внесения задатка и подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести задаток. Задаток перечисляется на счет:

Получатель   

Управление финансов Администрации г.Ижевска, (ЛСЧ 044903001, Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска)

ИНН

1831114746

КПП

183101001

Банк получателя

Отделение - НБ Удмуртская Республика г.Ижевск

Город банка

Ижевск

БИК

049401001

Кор. счет

 

Расчетный счет

40302810900005000076

Назначение платежа

Задаток для участия в аукционе, назначенном на 16.06.2017г.

в 09 час. 30 мин.

   

                   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

       Задаток должен быть внесен Заявителем, подающим заявку на участие в аукционе. Учитывая положения ст. 313 Гражданского кодекса РФ задаток может быть внесен за Заявителя третьим лицом, если Заявитель уполномочил на это указанное третье лицо. В таком случае Заявитель представляет организатору аукциона письменный документ, свидетельствующий о возложении обязательства по внесению задатка на третье лицо.

       Задаток,  внесенный Победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. 

       Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

       После того, как на расчетный счет, указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47) для подачи заявки на участие в аукционе (форма заявки указана в приложении № 1).

 

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

15. Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 10.05.2017г. по 13.06.2017г. (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00. по местному времени по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 16.

 

       16. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 14.06.2017г., 16.00 часов по местному времени.

       В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru

 

       17. Признание аукциона несостоявшимся.

                   Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

- в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола  рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Информация о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия.

 

      18. Место подведения итогов аукциона: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, каб. 24.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

 

       19. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

                   Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

20. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20  статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

       21. Порядок оплаты.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

            Арендная плата за первый год аренды производится с учетом внесенного задатка не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора (30 дней со дня направления Арендодателем Арендатору проекта Договора). При этом внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы.

            Все условия договора аренды  земельного участка, заключаемого после проведения  аукциона, в порядке, установленном действующим законодательством, указаны в проекте договора аренды земельного участка, размещенного в составе настоящего извещения (форма договора аренды земельного участка указана в приложении № 2).

В случае образования земельных участков из Участка, арендатор не имеет право на заключение договоров аренды на вновь образованные и измененные земельные участки без проведения торгов.

       Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, тел. (3412) 50-47-00; контактные лица: Орлова Светлана Николаевна, Сутягина Елена Владимировна, Гринберг Светлана Александровна 50-49-60 (каб.16). Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципальном образования «Город Ижевск» www.izh.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

111                                                                                                                   Приложение № 1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка

 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: __________________________________________________________________________________

(ФИО для физического лица; Наименование и организационно-правовая форма для юридического лица)

ИНН__________________КПП _______________ОГРН___________________________________________

Адрес:  Индекс ________________Город____________________________________________________________

ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр._______________________________________________________________

дом _______ корпус _____ квартира _____телефон  ________________факс ______________________________

Паспортные данные для физического лица_______________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного: _________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю  на себя обязательство в срок не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора оплатить ежегодный размер арендной платы за первый год аренды, согласно протокола о результатах аукциона, с учетом того, что в указанную сумму входит сумма внесенного задатка.

      3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа  от заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в установленный срок ежегодной арендной платы за первый год аренды, я уведомлен о том, что сумма внесенного мной задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ.          

4. Мне известно о том, что сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Реквизиты для возврата задатка

Получатель   

 

ИНН

 

КПП

 

Банк получателя

 

Город банка

 

БИК

 

Кор. счет

 

Расчетный счет

 

Лицевой счет

 

Назначение платежа

 

5. Способ получения Уведомления о принятом решении о признании участником аукциона  (не допущенным к участию в аукционе):

         Почтовым отправлением по адресу: ____________________________________________________________;

         По адресу электронной почты:_________________________________________________________________.

6. Даю согласие на обработку персональных данных. Согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

ЗАЯВИТЕЛЬ _______________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

 

(доверенность)

Дата «____» ____________20__г.                          ______________________________________

                                                                                              М.П.                    (подпись)              

 

Заявка принята «____»____________20__г. в_____, зарегистрирована за  №______                      Представитель организатора ________________________ /_______________________/

Приложение № 2

 

ДОГОВОР

о предоставлении земельного участка

в пользование на условиях аренды

(договор аренды земли)

 

Ижевск

№ ________                                                        «          »                      20___   г.

 

 

Администрация города Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска _______________________________________, действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска, утвержденного Решением Городской Думы города Ижевска УР от 06 июня 2006 г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________________________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________________________________

 

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № _________ от «__»_____________ 20____г. заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

I. Предмет и цель аренды

 

       1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:______________, общей площадью __________ кв. м. с адресом (адресным ориентиром):_____________________________________________

_________________________________________________________________________________,

__________________________________________________________________________________

именуемый(-ые) в дальнейшем «Участок».

       1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемой к Договору карте (плане) земельного Участка поворотными точками. План Участка указан в Приложении № 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

       1.3. На Участке имеются объекты недвижимости: отсутствуют.

1.4. Разрешенное использование: _________________________________________________

1.5. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

 

II. Срок действия Договора и арендная плата

 

2.1. Настоящий Договор заключен на 2 (два) года 8 (восемь) месяцев с даты подписания настоящего договора аренды и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за 1 (один) год, определенный согласно протоколу о результатах аукциона № ________ от «___»__________20___г. составляет: _______________ /_________________________________________________________/.

2.3. Внесенный Арендатором задаток в размере ______________________ /___________________________________/ засчитан в счет арендной платы, указанной в п. 2.2. настоящего Договора.

2.4.  Арендатор обязуется оплатить арендную плату за 1 (один) год (первый год аренды) в размере _______________ /_____________________________________________/, не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона  и не позднее 5 дней до даты окончания срока подписания договора, за исключением внесенного ранее задатка, указанного в п. 2.3 настоящего договора.

2.5. Акт приема-передачи земельного участка подписывается сторонами только после полной оплаты ежегодного размера арендной платы земельного участка за 1 (один) год (первый год аренды).

2.6. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи.

2.7. Арендная плата за второй и последующие годы  аренды  вносится ежеквартально в сроки до 15 марта,  15 июня, 15 сентября, 15 ноября в размере, пропорциональном количеству дней в квартале, за который осуществляется оплата.

В случае если последний срок оплаты выпадает на выходной или праздничный день, оплата производится в последний перед ним рабочий день.

2.8. Платежи вносятся Арендатором на счет УФК по УР, открытый в Отделении – НБ Удмуртская Республика г. Ижевск, р/с 40101810200000010001, ИНН 1831114746/КПП183101001 (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска) БИК 049401001, код бюджетной классификации 903 111  05012 040000 120, код по ОКТМО муниципального образования город Ижевск 94701000.

При оформлении платежных и расчетных документов указать в поле “Назначение платежа” номер и дату Договора и период, за который вносится арендная плата.

При наличии задолженности по арендной плате и (или) пени, независимо от указания арендатором на период, за который он вносит арендную плату, в первую очередь погашается сумма начисленных пени, затем сумма основного долга, возникшего за более ранний период.

2.9.   Внесение арендной платы за первый год использования Участка является основанием для заключения договора аренды. В случае возведения и государственной регистрации права на объект недвижимости до истечения одного года аренды, уплаченная за первый год арендная плата возврату не подлежит.

2.10. Арендная плата не подлежит изменению в течение всего срока действия договора аренды.

2.11. Заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченной арендной платы может быть подано в течение 3х лет со дня уплаты указанной суммы.

       2.12. В случае образования земельных участков из Участка, арендатор не имеет право на заключение договоров аренды на вновь образованные и измененные земельные участки без проведения торгов.

 

III. Права и обязанности Арендодателя

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.

3.1.2. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованного земельного участка в результате деятельности Арендатора.

3.1.3. Требовать погашения задолженности по арендным платежам. Требовать от Арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

3.2.2. Выполнять в полном объеме условия Договора.

 

 

IV. Права и обязанности Арендатора

 

4.1.  Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора, передавать Участок в субаренду.

4.2. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.4. Договора и в пределах отведенных границ.

4.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающих земель. Осуществлять благоустройства и содержать в надлежащем санитарном состоянии Участок.

4.3.3. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

4.3.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.3.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором.

4.3.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.3.7. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после совершения сделки.

4.3.8. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в месячный срок зарегистрировать Договор за счет собственных средств.

       4.3.9. Обеспечить по письменному требованию в сроки и в порядке, указанные в нем, беспрепятственный допуск представителей собственника линейного объекта (представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта), в охранной зоне которого расположен земельный участок к данному линейному объекту в целях обеспечения его безопасности.

       4.3.10. Соблюдать при осуществлении деятельности Правила благоустройства города Ижевска, утвержденные решением Городской думы г. Ижевска от 28.06.2012г. № 308.

       4.3.11. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

       4.3.12. В случае освобождения Участка после окончания срока действия Договора Арендатор уплачивает арендную плату в установленном Договоре размере за все время просрочки.

4.3.13. В случае нахождения на участке незаконно расположенного имущества третьих лиц арендатору осуществить за свой счет комплекс мероприятий по освобождению участка.

 

V. Ответственность Сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

5.2. За каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.8. Договора.

5.3. В случае самовольной (без согласия Арендодателя) передачи Арендатором права аренды в залог, в уставной капитал юридического лица, передачи прав и обязанностей по договору третьему лицу, сдачи участка в субаренду, сдачи участка в безвозмездное пользование, Арендатор обязан уплатить штраф в размере 25 %  от размера арендной платы за 1 (один) год, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается в бюджет города Ижевска.

5.4.  Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

 

VI. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

 

6.1. Договор может быть расторгнут досрочно исключительно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.

6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях условий Договора:

6.4.1. При загрязнении Арендатором участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством.

6.4.2. При использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.1.4 настоящего договора.

6.4.3. В случае нарушения Арендатором запрета, установленного в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Договора.

6.5 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке в случае неуплаты Арендатором арендной платы либо уплаты арендной платы не в полном объеме в течение двух кварталов. В этом случае Арендодатель в письменной форме уведомляет Арендатора о расторжении Договора за 30 дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Датой надлежащего уведомления считается дата вручения уведомления по адресу Арендатора либо дата возврата уведомления в связи с истечение срока хранения, отказа в получении, отсутствием адресата по адресу указанному в Договоре.

 

 

VII. Особые условия Договора

 

7.1. При эксплуатации земельного участка соблюдать условия, оговоренные в Протоколе о результатах аукциона № _______ от «___»______________20___г., законодательство об охранных зонах линейных объектов.

       7.2. В случае если строительство объекта недвижимости завершено, и в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности арендатора на объект недвижимости до окончания первого года аренды, арендная плата, уплаченная за первый год аренды, арендатору не возвращается.

 

                                                     VIII. Прочие условия

 

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора должны быть урегулированы Сторонами в досудебном порядке путем направления друг другу претензий (требований). В случае, если по истечении 10 рабочих дней со дня направления претензии (требования) Стороны не урегулировали разногласия, спор может быть передан на рассмотрение судов Удмуртской Республики, Арбитражного суда Удмуртской Республики в соответствии с их компетенцией.

8.4. Настоящий Договор аренды подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

 

  - Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска

- 1 экз.

  - ____________________________________________________________________

- 1 экз.

  -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

- 1 экз.

 

 

IX. Приложения к Договору

 

       Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Карта (план) земельного участка

- 1 лист

2. Копия Протокола №_______ от «____»_____________20__г.

- 1 лист

3. Акт приема-передачи

- 1 лист

 

Юридические адреса Сторон

 

Арендодатель:

 

Юридический адрес: 426033,

г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47

ИНН 1831114746/КПП 183101001

ОГРН 1061831037498

Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска

Телефон  50-47-00

 

          

  М.П.

                                      /_________________/

(подпись)

Арендатор:

 

_____________________________________

Адрес: _______________________________

ИНН ______________________________

 

_________________________ /___________/

                   (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к Договору

Аренды земельного участка

 

АКТ

приема-передачи земельного участка

 

«____» ___________20__ г.                                                                                                   г. Ижевск

 

Администрация г. Ижевска, в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска ______________________________________), действующей на основании Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006г. № 115, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,  в лице   _______________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – «Стороны»), на основании протокола о результатах аукциона № _______ от «__»___________20__г., заключили настоящий Акт приема-передачи (далее «Акт») о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды земельного участка «Арендодатель» передает в аренду, а «Арендатор», принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 18:26:________________, общей площадью______________  /________________________ кв.м/.

Характеристика передаваемого земельного участка:

Местоположение: _______________________________________________________________________________________.

Категория земель ____________ земли населенных пунктов__________________________________

Разрешенное использование: _____________________________________________________________________________

Арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, соблюдать земельное, градостроительное и природоохранное законодательство.

      Приемкой по настоящему Акту земельного участка Арендатор подтверждает, что земельный участок передается в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, пригодном для использования в соответствии с его разрешенным использованием.

      Настоящий акт приема-передачи составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

           

 

 

 

           

 

                   Передал:                                                                           Принял:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Поделиться страницей
04.07.2013
Информационно-аналитическоe управление Администрации города Ижевска © 1998-2017г.

При любом использовании материалов сайта ссылка (в Интернете - гиперссылка) обязательна
cтарая версия сайта, вход авторов, карта сайта, о проекте